La nouvelle aide de l’Etat, Ma Prime Rénov, est une prime visant à inciter et à aider les ménages à rénover leur logement. Cette prime peut bénéficier à tout le monde, mais avec des montants qui vont varier selon les capacités financières du ménage. La plupart des travaux ayant un lien avec la performance énergétique du logement peuvent être concernés par cette aide. Mais dans quelles mesures et jusqu’à quel montant ? On vous explique tout !
Sommaire
Ma Prime Rénov, qu’est-ce que c’est ?
Ma Prime Rénov, c’est le nom qui a été donné au système d’aide financière pour les travaux de rénovation. Il existe depuis le 1er janvier 2020 et il remplace l’ancien crédit d’impôt pour la transition énergétique “CITE” et les dispositifs de l’agence nationale de l’habitat “habiter mieux Agilité”.
Pourquoi l’avoir crée ?
En France, en 2018, 75,36% des logements avaient un DPE (diagnostic de performance énergétique) de classe D ou plus. C’est-à-dire qu’ils consommaient (théoriquement) au moins 151kWh/m²/an. Quand on sait qu’un logement BBC (bâtiment basse consommation) doit consommer 50kWh/m²/an (cette valeur est modulable selon la zone climatique et l’altitude), on se rend compte du chemin qu’il reste à faire. Si depuis la réglementation thermique 2012 (RT 2012) les logements neufs ont des DPE très intéressants (on est sur des niveaux BBC), on se rend compte que les ¾ des logements en France sont eux très loin de ces standards.
Ajoutez à cela le fait que le secteur du bâtiment représente 44% de la consommation énergétique française et 123 millions de tonnes de CO2. On comprend davantage l’intérêt de prendre le problème à bras le corps.
On ne remplacera pas les ¾ des logements par des logements neufs proches du niveau BBC, c’est une ineptie que ce soit en termes d’émissions de CO2 liés à la construction, mais aussi en termes d’épuisement des ressources. Il ne reste donc qu’une seule solution, la rénovation énergétique des logements.
Les types de rénovations possibles
Pour faire des travaux de rénovation, il existe 2 possibilités.
- La rénovation étape par étape : on réalise dans un premier temps les travaux de rénovation sur un seul poste.
- La rénovation globale, on prend le problème dans son ensemble.
Comme on pouvait s’y attendre, la première façon de rénover permet de limiter les coûts, mais est moins efficace et ne permet que très rarement d’atteindre le niveau BBC.
Dans tous les cas, les travaux de rénovation ont un coût qui peut être dans certains cas très important. Même si les travaux auront un impact positif sur le logement (qualité de vie, coût de l’énergie, pérennité du bâtiment, etc.), le fait de devoir avancer le prix des travaux est souvent un frein.
C’est ce à quoi Ma Prime Rénov essaye de répondre. Aider financièrement les ménages, afin que ceux-ci puissent engager des travaux de rénovation dans leur habitation.
Qui peut bénéficier de Ma Prim Rénov?
Ma Prim Rénov est accessible à tous ! C’est un des grands changements qui s’est opéré le 11 janvier 2021. En effet, par le passé, les aides étaient uniquement versées aux ménages modestes ou très modestes. Mais depuis, le dispositif permet à tous de bénéficier de Ma Prime Rénov. Cependant, selon les revenus du ménage, vous n’aurez pas le droit au même montant d’aides (mais nous verrons ça un peu plus bas).
Avec ce nouveau dispositif, Ma Prime Rénov pourra bénéficier, non seulement, aux propriétaires qu’ils soient bailleurs ou habitants, mais aussi aux copropriétaires.
Les règles à connaître pour bénéficier de l’aide
Il existe quelques règles qui sont nécessaires à connaître pour pouvoir bénéficier de Ma Prim Rénov.
- Votre logement doit être construit depuis au moins 15 ans (comme dit précédemment, les logements plus récents sont bien mieux isolés). Ou alors depuis au moins deux ans si vous souhaitez changer votre chaudière au fioul.
- Si vous êtes propriétaire bailleur, vous vous engagez à louer votre logement pour une durée d’au moins 5 ans à compter du versement de la prime. Mais vous devez aussi informer le locataire que les travaux ont été réalisés grâce à cette prime.
- Si vous êtes propriétaire bailleur, et que cette rénovation justifie pour vous une augmentation du loyer, vous devez déduire le montant de la prime du montant total des travaux, afin que seul soit en prit en compte ce que vous avez effectivement dépensé. Vous devez aussi tenir informé votre locataire.
- Ma Prim Rénov ne concerne que les travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou d’audit énergétique d’une maison ou d’un appartement en habitat collectif (on détaillera dans le point suivant les travaux en détail).
- Enfin les travaux doivent être effectués par des entreprises labélisées RGE (reconnues garantes pour l’environnement). Vous trouverez la liste par ici ! via ce lien.
Quels types de travaux sont concernés ?
L’aide financière de Ma Prime Rénov se limite à certains travaux. Si vous souhaitez simplement refaire votre salle de bain parce que le carrelage de celle-ci est vieillot, vous ne pourrez pas prétendre à ces aides. En effet Ma Prime Rénov ne va financer que les travaux de rénovation énergétiques ou qui vous permettent de faire des économies d’énergies en favorisant les énergies renouvelables.
Liste des travaux pris en charge par l’aide
- Les travaux d’isolation, qu’ils soient intérieurs ou extérieurs, qu’ils soient au niveau des murs ou de la toiture. Si ces travaux ont un impact sur les déperditions de chaleur, ils rentrent sous le coup de Ma Prim Rénov.
- Le changement de système de chauffage. Si vous remplacez votre système de chauffage par un équipement plus performant (comme une chaudière gaz à condensation à très haute performance), ou par un équipement faisant usage d’une énergie renouvelable (comme une pompe à chaleur, ou un poêle à granulé par exemple). Ou alors si vous souhaitez changer votre chaudière au fioul. Vous pouvez alors bénéficier de ces primes.
- Le changement de votre système de production d’eau chaude sanitaire. Si vous remplacez votre ancien système par un chauffe-eau thermodynamique ou par un chauffe-eau solaire, Ma Prime Rénov vous concerne.
- Si vous voulez optez pour une ventilation double flux, vous allez pouvoir bénéficier d’une aide.
- Si vous voulez réaliser un audit énergétique de votre logement, Ma Prim Rénov pourra vous aider à financer cet audit.
Ma Prime Rénov couvre un large panel de travaux. À vous de trouver celui qui convient à votre projet. Mais attention, il faut penser la rénovation de manière globale pour ne pas se bloquer par la suite. Si vous changez votre chauffage avant de faire des travaux d’isolation, votre système de chauffage sera dimensionné pour une maison avec beaucoup de déperditions, ce qui pourra poser problème par la suite si vous souhaitez isoler votre maison.
A quel montant s’élève Ma Prime Rénov ?
Le montant de Ma Prime Rénov dépend de deux choses :
- Revenu du ménage
- Gain écologique permit par les travaux en question
A quelle couleur mon ménage correspond-il ?
L’aide est scindée en 4 grandes catégories : bleu, jaune, violet et rose. Chaque couleur correspond à une catégorie de ménages en proposant une aide basée sur les revenus de ceux-ci.
- Bleue pour les ménages les plus modestes.
- Jaune pour les ménages modestes.
- Violet pour les ménages intermédiaires.
- Rose pour les ménages aux ressources élevées.
Le tableau qui suit vous donnera une idée de la catégorie à laquelle vous appartenez en fonction de vos revenus, du nombre de personnes qui composent votre foyer et de votre région.
J’habite en Ile de France
| Nombre de personnes dans le foyer | Ma Prime Rénov Bleu | Ma Prime Rénov Jaune | Ma Prime Rénov Violet | Ma Prime Rénov Rose |
| 1 | 22 461€ | 27 343€ | 38 184 € | >38 184 € |
| 2 | 32 967€ | 40 130€ | 56 130 € | >56 130 € |
| 3 | 39 591€ | 48 197€ | 67 585 € | >67 585 € |
| 4 | 46 226€ | 56 277€ | 79 041 € | >79 041 € |
| 5 | 52 886€ | 64 380€ | 90 496 € | >90 496 € |
| Par personne supplémentaire | +6 650€ | +8 097€ | +11 455 € | +11 455 € |
J’habite hors Ile de France
| Nombre de personnes dans le foyer | Ma Prime Rénov Bleu | Ma Prime Rénov Jaune | Ma Prime Rénov Violet | Ma Prime Rénov Rose |
| 1 | 16 229€ | 20 805€ | 29 148 € | >29 148 € |
| 2 | 23 734€ | 30 427€ | 42 848 € | >42 848 € |
| 3 | 28 545€ | 36 591€ | 51 592 € | >51 592 € |
| 4 | 33 346€ | 42 748€ | 60 336 € | >60 336 € |
| 5 | 38 168€ | 48 930€ | 69 081 € | >69 081 € |
| Par personne supplémentaire | +4 413€ | +6 165€ | +8 744 € | +8 744 € |
A quel montant maximum ai-je le droit d’obtenir ?
Une fois que vous savez dans quelle catégorie vous vous trouvez, vous allez pouvoir trouver dans le tableau qui suit le montant maximum de l’aide à laquelle vous pouvez prétendre en fonction du logement dans lequel vous vivez.
J’habite dans un logement individuel
| Équipements / travaux | Forfait Ma Prim Rénov Bleu | Forfait Ma Prim Rénov Jaune | Forfait Ma Prim Rénov Violet | Forfait Ma Prim Rénov Rose |
| Raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froid | 1 200 € | 800 € | 400 € | — |
| Chauffe-eau thermodynamique | 1 200 € | 800 € | 400 € | — |
| Pompe à chaleur air/eau (dont PAC hybrides) | 4 000 € | 3 000 € | 2 000 € | — |
| Pompe à chaleur géothermique ou solarothermique (dont PAC hybrides) | 10 000 € | 8 000 € | 4 000 € | — |
| Chauffe-eau solaire individuel | 4 000 € | 3 000 € | 2 000 € | — |
| Système solaire combiné (et dispositif pour le chauffage des locaux) | 10 000 € | 8 000 € | 4 000 € | — |
| Partie thermique d’un équipement PVT eau (systèmre hybride photovoltaïque et thermique) | 2 500 € | 2 000 € | 1 000 € | — |
| Poêles à bûches et cuisinière à bûches | 2 500 € | 2 000 € | 1 000 € | — |
| Poêle à granulés et cuisinière à granulés | 2 500 € | 2 500 € | 1 500 € | — |
| Chaudière bois à alimentation manuelle (bûches) | 8 000 € | 6 500 € | 3 000 € | — |
| Chaudière bois à alimentation automatique (granulés, plaquettes) | 10 000 € | 8 000 € | 4 000 € | — |
| Foyer fermé et insert à bûches ou à granulés | 2 500 € | 1 500 € | 800 € | — |
| Audit énergétique hors obligation réglementaire | 500 € | 400 € | 300 € | — |
| Dépose d’une cuve à fioul | 1 200 € | 800 € | 400 € | — |
| Ventilation double flux | 2 500 € | 2 000 € | 1 500 € | — |
| Forfait «rénovation globale» | Ma Prime Rénov’ Sérénité | Ma Prime Rénov’ Sérénité | 10 000 € | 5 000 € |
| Forfait «Assistance à maîtrise d’ouvrage» | 150 € | 150 € | 150 € | 150 € |
| Forfait «Bonus sortie de passoire énergétique» | 1 500 € | 1 500 € | 1 000 € | 500 € |
| Forfait «Bonus Bâtiment Basse Consommation» | 1 500 € | 1 500 € | 1 000 € | 500 € |
| Isolation thermique des fenêtres (et parois vitrées) | 100€/ équipement | 80€ / équipement | 40€/équipement | — |
| Isolation des murs par l’extérieur | 75 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² | 15 €/m2 |
| Isolation des toitures terrasses | 75 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² | 15 €/m2 |
| Isolation des murs par l’intérieur | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² | 7 €/m2 |
| Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² | 7 €/m2 |
| Protections contre le rayonnement solaire (pour les outre-mer) | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² | — |
J’habite dans un logement collectif
| Travaux permettant d’atteindre un gain énergétique d’au moins 35% | 25% du montant des travaux (plafonnée à 25 000€ par logement) |
| Forfait «Bonus pour les travaux permettant de sortir du statut de passoire énergétique» | 500€ par logement |
| Forfait «Bonus Bâtiment Basse Consommation» | 500 € par logement |
| Primes individuelles pour les copropriétaires | 3 000€ par logement pour les ménages très modestes et 1 500€ par logement pour les ménages modestes |
| Prime pour les copropriétés fragiles | 3 000 € par logement |
Pour y voir plus clair, vous pouvez vous rendre sur le site officiel. Ce site vous permettra, après une description de votre situation et du projet, d’avoir une estimation de l’aide à laquelle vous avez le droit.
Les bonifications supplémentaires
Vous pouvez aussi bénéficier de certaines bonifications dans les cas suivants :
- Les travaux que vous avez engagés permettent de sortir le logement de l’état de passoire thermique (logement de classe énergie F ou G).
- Les travaux que vous avez engagés vous permettent d’atteindre un niveau basse consommation (logement de classe énergie A ou B).
- Si vous engagez des travaux de rénovation globale (pour les ménages aux revenus intermédiaires ou supérieurs seulement afin de les inciter à réaliser des bouquets de travaux).
- Si vous vous faites accompagner par une assistance à maîtrise d’ouvrage pour réaliser vos travaux.
Les étapes à suivre pour bénéficier de l’aide
Pour bénéficier de Ma Prime Rénov, vous devez dans un premier temps vous rendre sur le site officiel pour réaliser la demande.
- Créer un compte sur le site
- Faire sa demande en renseignant certaines informations comme les revenus, certains informations sur le logement et des pièces justificatives comme le devis des travaux (attention, vous devez deviser vos travaux par un artisan RGE)
- Votre demande sera ensuite étudiée. Vous aurez une réponse sur l’attribution ou non de la prime (ainsi que le montant). Faites attention de pas commencer les travaux avant d’avoir une réponse favorable à votre demande. Il se pourrait que vous soyez dans l’obligation de fournir de nouveaux documents supplémentaires.
- Une fois que l’obtention de la prime est confirmée, vous pouvez commencer les travaux. N’oubliez pas de demander une facture, elle fera foi pour l’obtention de la prime.
- Dès la fin des travaux, retournez sur votre compte personnel et demandez le paiement de votre prime. Un RIB et la facture de votre artisan vous sera demandée.
- Attendez patiemment le versement de votre prime sur votre compte bancaire
Ma Prime Rénov est-elle cumulable avec d’autres aides financières ?
Comme nous l’avons mentionné précédemment, Ma Prime Rénov n’est plus cumulable avec le CITE. Cependant elle reste cumulable avec les CEE (certificats d’économies d’énergies).Vous devrez signaler lors de votre demande d’aide Ma Prime Rénov des CEE dont vous bénéficiez, mais ceux-ci sont cumulables.
L’aide financière est également cumulable avec les aides des collectivités locales. Pour celles-ci, il vous faudra voir au cas par cas selon votre lieu de résidence.
Vous pouvez bénéficiez des aides d’action logement que vous retrouverez sur le site.
Et enfin, vous pouvez profiter de la TVA à 5,5% pour tous les travaux de rénovation.
Une rénovation énergétique réussie avec le Carnet d’Information du Logement
La rénovation énergétique est essentielle pour réduire la consommation d’énergie et optimiser la performance énergétique de votre logement. Pour faciliter la mise en œuvre de ce type de travaux, un dispositif règlementaire a été mis en place, le Carnet d’Information du Logement. Le CIL vous permettra de centraliser Cependant, pour garantir une efficacité et une durabilité à long terme, il est crucial de suivre les instructions d’entretien des équipements. Le Carnet d’Information du Logement (CIL) est un outil précieux pour centraliser toutes les informations relatives aux équipements de votre logement et à leur entretien. En plus de cette fonction pratique, le CIL joue également un rôle important dans la sensibilisation des propriétaires à la performance énergétique et à la qualité de vie dans leur logement, ainsi que dans l’information sur les moyens d’améliorer la performance énergétique et l’accompagnement vers des travaux de rénovation énergétique. Chez Mon Suivi Logement, nous proposons des CIL faciles à utiliser pour une gestion optimale de votre logement. Profitez de votre prime rénov’ et n’oubliez pas de vous procurer votre CIL dès aujourd’hui !
