Les diagnostics immobiliers couvrent une large gamme de domaines. On retrouve notamment la performance énergétique, l’électricité, le gaz, l’amiante, le plomb, la présence de termites, l’assainissement, etc. Mais qu’en est-il de leurs prix ? C’est ce que nous allons voir dans cet article !
Sommaire
Comment est établi le prix d’un diagnostic immobilier ?
Les diagnostics immobiliers sont des examens réglementaires effectués avant la vente ou la location d’un bien immobilier. Ils visent à évaluer l’état de la propriété et à identifier les risques pour la santé et la sécurité des occupants.
Le prix d’un diagnostic immobilier peut varier selon plusieurs facteurs :
La taille et l’emplacement de la propriété
Les coûts de déplacement pour les diagnostiqueurs varient selon la distance et la localisation de la propriété.
Le nombre de diagnostics à effectuer
Selon l’âge et l’état de la propriété, plusieurs diagnostics peuvent être nécessaires. Le coût total sera donc en fonction du nombre de diagnostics requis.
Le prestataire choisi
Les prix des diagnostics peuvent varier selon les prestataires. Il est recommandé de comparer les tarifs et de choisir un prestataire accrédité et compétent.
Les spécificités de la propriété
Certaines propriétés peuvent nécessiter des diagnostics supplémentaires. On peut retrouver notamment le diagnostic termites, le diagnostic plomb ou encore le diagnostic assainissement qui peuvent augmenter le coût total.
Prix des différents diagnostics immobiliers
Prix diagnostic immobilier : DPE
Le prix moyen d’un diagnostic DPE varie entre 100 à 150 euros pour une maison. Il se situera en revanche entre 80 à 120 euros pour un appartement, selon la région et le prestataire. Les tarifs peuvent être négociés et inclus dans les frais de vente ou de location. Le DPE est opposable depuis juillet 2021 lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier.
Prix diagnostic immobilier : diagnostic loi Carrez
Le diagnostic loi Carrez est une étape cruciale dans la vente ou la location d’un bien immobilier. Son coût moyen est situé entre 70 et 120 euros pour un appartement, et entre 90 et 120 euros pour une maison. Il permet de s’assurer de la superficie exacte du bien et ainsi éviter toute contestation ultérieure.
Prix diagnostic immobilier : diagnostic amiante
Pour vendre ou louer un bien immobilier construit avant 1997, le diagnostic amiante devient obligatoire. Son coût moyen se situe entre 80 et 130 euros pour un appartement, ou entre 100 et 140 euros pour une maison. Cette opération permet de détecter la présence d’amiante dans les matériaux de construction et ainsi garantir la sécurité et la santé des occupants.
Prix diagnostic immobilier : diagnostic plomb
Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier construit avant 1949 et que vous souhaitez vendre ou louer, n’oubliez pas l’étape du diagnostic plomb. Avec un coût moyen compris entre 110 et 190 euros pour un appartement, ou entre 150 et 220 euros pour une maison, cette opération permettra de détecter la présence de plomb dans les peintures et les revêtements, dans le but de protéger la santé de ses habitants.
Prix diagnostic immobilier : diagnostic électrique
Avec un coût moyen compris entre 70 et 120 euros pour un appartement, ou entre 90 et 130 euros pour une maison, le diagnostic électrique permet de vérifier la conformité des installations électriques dans le logement.
Prix diagnostic immobilier : diagnostic gaz
Le diagnostic gaz est une étape essentielle dans la vente ou la location d’un bien immobilier équipé d’une installation au gaz de plus de 15 ans. Avec un coût moyen situé entre 100 et 130 euros pour un appartement, ou entre 110 et 140 euros pour une maison, ce diagnostic permet de s’assurer de la sécurité de l’installation et ainsi protéger la santé des occupants.
Prix diagnostic immobilier : diagnostic termites
Le diagnostic termites est une étape obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier situé dans une zone à risque. Avec un coût moyen variant entre 70 et 130 euros pour un appartement, ou entre 140 et 180 euros pour une maison, ce diagnostic permet de détecter la présence éventuelle de termites dans la structure du bâtiment et ainsi protéger l’intégrité de celui-ci.
Prix diagnostic immobilier : diagnostic assainissement
Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier non raccordé au tout-à-l’égout que vous souhaitez vendre ou louer, n’oubliez pas l’étape du diagnostic assainissement. Pour un coût moyen compris entre 100 et 150 euros, cette opération permettra de s’assurer de la conformité de l’installation d’assainissement individuel.
Prix diagnostic immobilier : diagnostic risques naturels
Pour s’assurer de la sécurité d’un bien immobilier, le diagnostic des risques naturels est indispensable. Avec un coût moyen oscillant entre 30 et 60€, cette mesure préventive représente à ce jour un investissement minime face aux potentielles conséquences désastreuses d’une catastrophe naturelle.
Comment régler son diagnostic immobilier ?
Une fois que vous avez choisi un prestataire de diagnostic immobilier, il est important de savoir comment régler les frais de diagnostic. Le paiement peut se faire soit en ligne, soit par chèque ou en espèces, selon les modalités de paiement proposées par le prestataire.
Certaines entreprises peuvent également vous proposer de payer en plusieurs fois. Ce qui peut être utile si le prix total du diagnostic est élevé. Il est important de comprendre que le paiement des frais de diagnostic immobilier doit être effectué avant la remise des résultats. Si vous vendez votre propriété, vous pouvez par exemple inclure les frais de diagnostic immobilier dans les frais de vente et les récupérer auprès de l’acheteur.
Comment payer son diagnostic immobilier moins cher ?
Sachez qu’il est possible de négocier le prix des diagnostics immobiliers avec certains prestataires. Cependant, il est important de ne pas sacrifier la qualité des services pour économiser de l’argent.
Pour négocier un prix plus intéressant, il est recommandé de demander plusieurs devis à différents prestataires afin de les comparer. Vous pouvez ainsi négocier en mentionnant que vous avez reçu une offre moins chère d’un autre prestataire. Si le prestataire est prêt à vous accorder une réduction de prix, demandez à ce qu’elle soit mentionnée clairement sur le devis.
Il est également possible de négocier le prix si vous avez plusieurs diagnostics immobiliers à effectuer. Les prestataires peuvent en effet offrir des remises pour les prestations multiples. Cependant, assurez-vous que le professionnel est compétent et accrédité, car un tarif moins cher ne doit pas compromettre la qualité et la fiabilité des diagnostics.
Enfin, il est important de garder à l’esprit que la qualité des diagnostics immobiliers est primordiale pour la sécurité des occupants et respecter la réglementation en vigueur.
Optimisez la gestion de votre bien immobilier avec le Carnet d’Information du Logement
Maintenant que vous savez tout sur les prix des diagnostics immobiliers, vous êtes probablement conscient de l’importance de bien connaître l’état de votre bien immobilier avant de le vendre ou de le louer. Pour vous faciliter la vie, Mon Suivi Logement a développé une application simple et pratique pour vous aider à gérer votre bien grâce au carnet d’information du logement. Vous pourrez stocker toutes les informations de votre bien immobilier, telles que les diagnostics, les travaux effectués ou encore les factures.
Toutes les informations dont vous pouvez avoir besoin concernant votre logement seront accessibles à tout moment, pratique non ? Téléchargez dès maintenant l’app pour faciliter la gestion de votre logement et garantir la sécurité et la santé de ses occupants.
